在法院诉讼中涉房屋评估需提供哪些材料?

作者:中院2   信息来源:本站   发布时间:2014-03-10  浏览次数:107  [打印此页 关闭此页]

 

  近年来,随着房地产市场交易频繁,房屋价值攀升,无论是自住房还是商业用房领域,均出现大量涉及民生类经济纠纷。在法院审理的大多数案件当中,为了评估房屋价值,需要委托专门机构对房屋价值进行评估,有不少当事人反映,房屋评估过程中需缴纳材料种类繁多,手续较为繁琐,为了给大家提供可参考的标准,方便群众及时规范提交相应材料,更加便捷完成司法评估环节,下面给大家归纳整理出房屋评估中需提交的材料种类:

  (一) 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料

  1.《农村土地建设用地使用权证》

  2.宅基地上准建房屋的批示手续

  3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明

  (二) 对于住宅项目评估应提交的评估资料

  1.《房屋所有权证》

  2.《国有土地使用权证》(如有应提交,如未分别办理可不提供)

  3.《他项权利证》

  4.《商品房买卖合同》

  5.《房屋租赁协议》(目前为租赁状态的应当提供)

  (三) 对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料

  1.《国有土地使用权证》(如有应提交,如未分别办理可不提供)

  2.《房屋所有权证》

  3.《他项权利证》

  4.《房屋租赁协议》

  5.《房屋测绘报告书》或各分层建筑面积说明

  (四) 对于工业用途项目评估应提交的评估资料

  1.《房屋所有权证》

  2.《国有土地使用权证》

  3.《他项权利证》

  4.《国有土地使用权出让合同》及地价款缴纳凭证

  以上材料是一般情况下房屋评估应提交的材料,具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。

 

 

 

来源:北京法院网                    作者:文海宣
链接:http://www.chinacourt.org/article/detail/2014/01/id/1171934.shtml