今年2月，市民吴先生通过司法网络竞拍方式竞得一套别墅，但两个月过去了，别墅却无法拿到手。4月18日上午，金平法院展开强制执行行动，及时将这套别墅清场腾退，并交付买受人吴先生管业使用。

汕头今年2月18日，市民吴先生通过司法网络竞拍方式，以800多万元的价格，竞得汕头市区金叶岛一套别墅。

买受人委托代理人陈先生说：“之前在淘宝网上看到这个房子，觉得挺合适的，就用800多万元买了下来。”

然而，斥巨资竞得的房产，却无法拿到手。

买受人委托代理人陈先生说：“买下来之后，因为要住什么的就比较麻烦，进不来。就比较着急，然后我们就到法院去申请执行。”

   原来，这套别墅原在市民陈某丽的名下。这套别墅之所以被拍卖，是因为陈某丽和丈夫钟某绪，涉及一起民间借贷纠纷案。2015年，陈某丽和丈夫钟某绪，向另一市民许某峰借款500万元，约定一年还款。

申请执行人委托代理人说：“被申请人说是生意周转，向我们申请人借款500万元，之后一直没有还款，经过催收一直没有还款，直到2019年，我们就向法院提起诉讼，被申请人有来法院接受调解，经调解约定了还款的期限，被申请人没有依约还款，因此，我们就向法院申请了强制执行。”

在执行过程中，金平法院裁定拍卖被执行人陈某丽名下位于金叶岛的这套别墅，最终市民吴先生通过竞拍方式竞得这套别墅。此后法院多次联系被执行人，并做他们的思想工作，但被执行人均不配合，致使这套房产无法交付买受人。

金平法院执行局法官助理陈瑶说：“2022年2月18日拍卖成交，被执行人在房产被拍卖成交后，拒不将房产交付买受人管业使用。本院于2022年3月10日发出（2021）粤0511执2117号《强迁公告》，责令被执行人陈某丽及其家属在2022年4月16日前迁出上述房产。”

直至公告期限届满，被执行人依然无动于衷。

   金平区法院执行局法官助理陈瑶说：“强迁公告发出至今，陈某丽在法定期限内仍拒不退迁房产，持续在其中居住，为了保障买受人的合法权益，能及时对案涉房产进行管业使用，我院在退迁期限届满后，快速采取相应措施，到现场对案涉房产进行强迁。”

金平区政协委员郑玲玲说：“见证了法院的执法过程，我觉得非常文明，执法也是比较有温度的，通过这个有温度的执法，能维护了各方的权益。”

金平区人大代表张和财说：“金平法院执行这个案子，是维护社会公平的合法权益，是社会正义的执行，维护胜诉当事人的合法权益。”

至此，这起执行案件终于圆满解决，买受人吴先生也拿到了属于自己的房产。

买受人委托代理人陈先生说：“很感谢金平区法院和检察院各部门，为我们理顺了这件事，很感谢他们。”

金平法院执行局法官助理陈瑶说：“本次强制退迁工作，注重“法理”和“情理”相结合，牢固树立善意执行、智慧执行及高效执行理念，维护了法律的权威，彰显了司法公信力及人民法院依法严厉打击拒执行为的决心。”

这宗强制执行案件，也以法律权威告诫所有被执行人，有能力执行而拒不执行人民法院已生效的判决、裁定的，还将可能被追究刑事责任。

金平法院党组成员执行局局长曾钦文说：“此次我院开展的集中强制执行，是针对我院近期拍卖成交的一批‘法拍房’进行强制清退，交付买受人的一个专项活动。法拍房交付问题一直是人民法院执行工作的难点和堵点，通过开展此次专项行动，既维护当事人的合法权益，更是彰显人民法院维护社会公平正义的决心。在此，正告案件被执行人，如拒不履行人民法院生效法律文书所确定的义务，人民法院将依法对被执行人名下的财产进行处置，对符合条件的被执行人列入失信名单，限制其高消费，并可依法对被执行人进行罚款和拘留，直至追究刑事责任。”